광주 동구 소태동 690 엔케이아이리스1차 3층305호 아파트 경매 2025타경5771 — 감정가 122,000,000원 · 최저가 68,320,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 광주지방법원에서 진행하는 광주 동구 소태동 690 엔케이아이리스1차 3층305호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 광주광역시 동구 소태동 소재 지원2동행정복지센터 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 3층305호(남서향)로서 외벽: 콘크리트벽체위 석재붙임 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.