광주 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제40 오피스텔 경매 2025타경33667 — 감정가 186,000,000원 · 최저가 130,200,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제40 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경33667
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호
물건 종류	오피스텔 · 전용 55.85㎡(약 16.9평)
감정가	186,000,000원
최저가	130,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	13,020,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	중심상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황: 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 4층 409호로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.