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광주 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경33657

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
광주 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매 법원 사진 1광주 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매 법원 사진 2광주 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 복층형 테라스하우스임 - 2026. 6. 12. 주식회사 애가종합건설로부터 건물전체 신축공사 공사대금 8,824,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부를 불분명함 - 2026. 9. 11. 신청채권자 광주비아종업협동조합으로부터 주식회사 애가종합건설의 2025.5.8.자 유치권유치권포기서류 등이 첨부된 유치권배제신청서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.