지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
광주 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 101동 18층1801호 아파트 경매 2025타경33508 — 감정가 805,000,000원 · 최저가 563,500,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 101동 18층1801호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경33508 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 101동 18층1801호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 155.64㎡(약 47.1평) |
| 감정가 | 805,000,000원 |
| 최저가 | 563,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 56,350,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 21층/지하 1층 · 사용승인 2005년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 불로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 초등학교, 대형마트 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양 호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 20층건 중 101동 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남구 매각기일이 가까운 경매물건
- 광주 남구 회재로1156번길 13 101동 14층1406호아파트 · 최저가 5,483,812원 · 2026.10.28
- 광주 남구 양과동 1093도로 · 최저가 380,543,520원 · 2026.10.28
- 광주 남구 양과동 1093-2전 · 최저가 706,475,840원 · 2026.10.28
- 광주 남구 양과동 1098-1전 · 최저가 160,706,560원 · 2026.10.28
- 광주 남구 서동 28-14대지 · 최저가 55,871,000원 · 2026.10.28
- 광주 남구 진월동 508-5 제302동 제9층 제902호아파트 · 최저가 36,557,000원 · 2026.10.28
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.