광주 동구 용산동 593 대지,임야,전답 경매 2025타경33365 — 감정가 405,382,000원 · 최저가 283,768,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 광주지방법원에서 진행하는 광주 동구 용산동 593 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경33365
소재지	광주광역시 동구 용산동 593
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	405,382,000원
최저가	283,768,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	28,376,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
토지 면적	1,256㎡(약 379.9평) · 2필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호 1,2)는 광주광역시 동구 용산동 소재 화산제 남서측 인근에 위치하며 주위는 과수원 등 농지 및 자연림이 소재하는 시가지주변 농경지대이고, 일련번호 3~5)는 전라남도 장성군 삼계면 화산리 소재 대동마을 내와 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 농촌지대 및 농경지대이며 ,일련번호 6),7)은 전라남도 나주시 동강면 대전리에 소재한 월통마을 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 인근에 제2순환도로와 용산IC가 소재하여 교통상황은 보통임. 일련번호 3~5) 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 동측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 6,7) 본건까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2) 부정형, 과수원 일련번호 3) 부정형, 묵전 일련번호 4) 부정형, 전 일련번호 5) 부정형 전, 일부 도로 일련번호 6) 부정형, 전 일련번호 7) 가장형, 도로 및 구거
인접 도로상태: 일련번호 1) 동남측 일부가 노폭 약 2미터 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 인접지인 일련번호 1)을 통해 출입가능함. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 3~4미터 막다른 포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로, 남측으로 노폭 3미터 포장도로에 각각 접함. 일련번호 6) 소폭의 구거 및 도로를 사이에 두고 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장 막다른 도로에 각각 접함. 일련번호 7) 남측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2) 자연녹지지역 개발제한구역 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) 일련번호 6) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) 일련번호 7) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.