토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
광주 동구 계림동 533-17 대지,임야,전답 경매 2026타경2613 — 감정가 134,170,000원 · 최저가 85,869,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 동구 계림동 533-17 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경2613 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 계림동 533-17 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 134,170,000원 |
| 최저가 | 85,869,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 8,586,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
- 형태 및 이용상태
- 자루형의 평지로서 현 '전'으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.