우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
광주 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 아파트 경매 2025타경32888 — 감정가 54,000,000원 · 최저가 15,484,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경32888 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 16.81㎡(약 5.1평) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저가 | 15,484,000원 (감정가의 29%) |
| 입찰보증금 | 1,548,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 · D-34 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 8층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""송정중학교""동측 인근에 위치한""(송정뜰안애) 제4층 제404호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 이용상태
- 본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
광산구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 제3층 제312호아파트 · 최저가 11,862,000원 · 2026.11.13
- 광주 광산구 우산동 1039-5 대덕아파트 상가동 1층1호근린생활시설 · 최저가 42,292,000원 · 2026.11.13
- 광주 광산구 우산동 1039-5 대덕아파트 상가동 지하층1호근린생활시설 · 최저가 11,111,000원 · 2026.11.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.