MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
전남 장성군 동화면 구림리 210-23 공장/지식산업센터 경매 2025타경6873 — 감정가 839,927,130원 · 최저가 470,359,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 장성군 동화면 구림리 210-23 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경6873 |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장성군 동화면 구림리 210-23 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 839,927,130원 |
| 최저가 | 470,359,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 47,035,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 · D-34 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 "동화농공단지" 내에 위치하며, 주위는 농공단지임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리 평지이며, 공업용 건부지임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(동화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
장성군 매각기일이 가까운 경매물건
- 전남 장성군 북이면 달성리 97-1전 · 최저가 1,477,000원 · 2026.11.13
- 전남 장성군 북이면 달성리 98-1전 · 최저가 136,000원 · 2026.11.13
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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