전남 장성군 북하면 월성리 492 단독주택 경매 2025타경32324 — 감정가 167,905,880원 · 최저가 30,813,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 장성군 북하면 월성리 492 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전라남도 장성군 북하면 월성리 소재 연동마을 내 위치하고, 주위는 기존 농촌마을입니다.
교통상황: 간선도로 접근성, 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태: 부정형이고, 지반은 대체로 평탄하고, 주택부지입니다.
인접 도로상태: 포장된 세로를 이용하여 출입하나, 차량출입 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역) 이상 토지이용계획확인서에 의합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.