전남 장성군 황룡면 황룡리 190-32 대지,임야,전답 경매 2025타경34619 — 감정가 67,728,000원 · 최저가 47,410,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 광주지방법원에서 진행하는 전남 장성군 황룡면 황룡리 190-32 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 소재「부흥마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 포장도로가 개설되어 있고, 본건 북서측으로 타인토지에 소재한 폭 1m 내외의 도로(골목길)도 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.