경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47 임야 경매 2025타경20773 — 감정가 153,335,000원 · 최저가 18,040,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 ""신촌경로당"" 북측에 위치하며, 주위는 도시근교 자연림, 공장, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 대상 물건까지 차량의 진출입은 불가하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 남동향의 하향 경사지대 내 부정형 산림으로서 임야, 묘지, 종교용지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상은 도로에 접하는 상태이나 현황은 도로의 기능을 상실한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.