경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 경매 2025타경285 — 감정가 357,918,000원 · 최저가 42,109,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 '야촌마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등으로 형성된 국도주변 취락지대임.
교통상황: 본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거나지” 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.