경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경남 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 경매 2025타경339 — 감정가 322,000,000원 · 최저가 77,312,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 마산지원 2025타경339 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 97.78㎡(약 29.6평) |
| 감정가 | 322,000,000원 |
| 최저가 | 77,312,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 7,731,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동주민센터' 북측 인근에 위치하는 『현동프라자』 2층 203호 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외 벽 : 화강석타일 및 치장타일 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일마감 바 닥 : 타일마감 창 호 : 새시창호
- 이용상태
- 1) 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있음.
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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
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