토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 경매 2025타경387 — 감정가 22,414,000원 · 최저가 10,983,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 마산지원 2025타경387 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 22,414,000원 |
| 최저가 | 10,983,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 1,098,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 농림지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 일련번호1,2: 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '원산저수지' 북측 부근 에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 제반 입지조건은 보통임. 일련번호3,4: 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재 '대량마을회관' 서측,북 서측 부근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 제반 입지조건은 보통임.
- 교통상황
- 본건은 공히, 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1: 부정형 급경사로서, 자연림 상태임. 일련번호2,3: 사다리 급경사로서, 자연림 상태임. 일련번호4: 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건은 공히, 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」상, 일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조 례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임 업용산지<산지관리법> 임. 일련번호2: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법> 임. 일련번호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외…
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MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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