경남 함양군 서상면 중남리 686-4 숙박시설 경매 2025타경301 — 감정가 431,751,600원 · 최저가 35,557,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 거창지원에서 진행하는 경남 함양군 서상면 중남리 686-4 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	거창지원 2025타경301
소재지	경상남도 함양군 서상면 중남리 686-4
물건 종류	숙박시설 · 전용 496.65㎡(약 150.2평)
감정가	431,751,600원
최저가	35,557,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금	3,555,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
토지 면적	1,035㎡(약 313.1평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1998년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 이 건은 경상남도 함양군 서상면 중남리 소재 '중남삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,3,6) 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 농경지 등으로 이용중입니다. 기호(7) 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(8) 부정형 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(9) 부정형 평지의 토지로서, 일부 마당, 일부 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,3,6,7) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) 남동측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8,9) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. ※ 기호(1,3,6~9) 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 이 도로로 직접 출입은 불가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,6,8,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 500m이내). 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내),소하천구역(2015-05-12)(신거리천) ,소하천구역(2015-05-12)(자근이천). 기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내),가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내).

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

함양군 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 함양군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.