경남 창녕군 부곡면 노리 884 답 경매 2026타경353 — 감정가 299,548,000원 · 최저가 209,684,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 부곡면 노리 884 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2026타경353
소재지	경상남도 창녕군 부곡면 노리 884
물건 종류	답
감정가	299,548,000원
최저가	209,684,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	20,968,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	2,701㎡(약 817.1평) · 6필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호(1~5,7~9) 경상남도 창녕군 북곡면 노리 소재 '노리마을회관' 남동측 인근에 위치하 며 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(6) 경상남도 창녕군 북곡면 노리 소재 '노리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 순수농경지대 입니다.
교통상황: 일련번호(1~9) 본건 또는 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행 횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,3,4) 사다리형에 유사한 평지로서 답으로 이용중입니다. 일련번호(2,6,7) 부정형의 평지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(5) 부정형의 완경사진 토지로서 대부분 휴경지 입니다. 일련번호(8,9) 부정형의 평지로서 주거나지 입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1,3) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 4)를 통하여 출입합니다. 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 7,8)를 통하여 출입합니다. 일련번호(4) 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 일련번호(5) 지적도상 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나 현황 폐도입니다. 일련번호(6) 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 일련번호(7) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 8)를 통하여 출입합니다. 일련번호(8) 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(9) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립제한지역<수도법> 입니다. 일련번호(2,7,8,9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡5(주거형)), 가축사육제한구역(202 5-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다. 일련번호(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입 니다. 일련번호(6) 보전관리…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.