경남 창녕군 장마면 초곡리 574 전답 경매 2026타경230 — 감정가 28,600,000원 · 최저가 14,014,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 장마면 초곡리 574 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 초곡새마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황: 기호(1~3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.