경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 경매 2024타경12304 — 감정가 12,264,000원 · 최저가 1,010,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2024타경12304
소재지	경상남도 창녕군 장마면 신구리 40
물건 종류	전 · 전용 1,779.00㎡(약 538.1평)
감정가	12,264,000원
최저가	1,010,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금	101,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1900년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 창녕군 장마면 신구리 소재 '신구저수지' 남동측 및 남서측 인근에 위 치하고 있고, 기호1,3∼6 토지 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호2,7 주 변은 마을주변농경지대임.
교통상황: 기호1∼7 토지 중 일부(기호2,4∼6)는 본건까지 차량 등의 접근이 가능하나 일부(기호1,3,7) 는 본건까지 차량 등의 접근이 불가능하며, 기호1∼7 토지 공히 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 휴경지상태 등임. 기호2: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태이고, 일부 현황 도로로 이 용중이며, 일부 지상에 제시외분묘 3기가 소재함. 기호3: 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 대부분 휴경지상태이고, 서측 극히 일부 토지가 제시외건부지로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 기호4,5: 인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서 일부 제시외건부지로 이용중이고, 일부 본건 및 인접지의 진출입로 등으로 이용중임. 기호6: 인접지와 등고,평탄한 부정형(막대형)의 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임. 기호7: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지상태 등임.
인접 도로상태: 기호1,3,7: 지적도상 맹지로서 인접지상 진출입로를 통하여 접근이 가능함. 기호2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호4,5: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함. 기호6: 본건이 노폭 약 3미터 내외의 도로에 속함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1∼6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(장마6(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)임. 기호7: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.