경남 창녕군 부곡면 온정리 산45-11 임야 경매 2025타경10420 — 감정가 159,750,000원 · 최저가 18,795,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 부곡면 온정리 산45-11 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2025타경10420
소재지	경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-11
물건 종류	임야 · 전용 750.00㎡(약 226.9평)
감정가	159,750,000원
최저가	18,795,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	1,879,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 온정리소재 온정리마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 취락 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 부지 조성되어 있으며, 일부는 경사면상태임.
인접 도로상태: 남측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡2(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.