경남 창녕군 영산면 서리 8-11 단독주택 경매 2025타경742 — 감정가 142,254,100원 · 최저가 34,156,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 영산면 서리 8-11 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2025타경742
소재지	경상남도 창녕군 영산면 서리 8-11
물건 종류	단독주택 · 전용 148.70㎡(약 45평)
감정가	142,254,100원
최저가	34,156,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	3,415,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	89㎡(약 26.9평) · 2필지
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1996년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 '영산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 자루형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 16m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1,2] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(1998-01-15)(창녕보 림사지삼층석탑), 역사문화환경보존지역(영산읍성지) , 상대보호구역(2019-12-05), 현상변경허가 대상구역, 배출시설 설치제한지역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.