경남 창녕군 대지면 왕산리 309-3 답 경매 2024타경12465 — 감정가 11,290,000원 · 최저가 1,897,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 대지면 왕산리 309-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 대지면 왕산리 소재 "왕산마을회관" 북동측 및 남동측에 각각 소재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호 ①,②까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "도로" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임.
인접 도로상태: - 기호 ① : 본건 남동측 및 북서측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 본건 남측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 ①,② 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.