경남 창녕군 대합면 합리 800-21 운동시설 경매 2025타경568 — 감정가 10,337,694,080원 · 최저가 3,545,829,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 대합면 합리 800-21 운동시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2025타경568
소재지	경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21
물건 종류	운동시설 · 전용 3,820.77㎡(약 1155.8평)
감정가	10,337,694,080원
최저가	3,545,829,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	354,582,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	14,864㎡(약 4,496.3평) · 6필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	운동시설 · 지상 4층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 대합면 합리 소재 '대합일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지내 공장, 부대시설용지 및 농경지 등이 혼재하는 지대인 바, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: [1~4,6,7] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1,2,3,6,7] 5필 일단의 사다리형 완경사지의 토지로서, 체육시설 부지임. [4] 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사 진행된 상태이며 지상에 잡목 등이 우거져 있음.
인접 도로상태: [1,2,3,6,7] 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [4] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능), 가축사육제한 구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)임. [2,3,6,7] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(소 말 사슴 양 사육가능)임. [4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(소 말 사슴 양 사육가능), 고속국도법 상의접도구역(2015-06-11), 접도구역, 준보전산지 임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.