경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경10437 — 감정가 1,338,375,500원 · 최저가 1,338,375,500원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	통영지원 2026타경10437
소재지	경상남도 거제시 동부면 가배리 738-4
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1,338,375,500원
최저가	1,338,375,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	133,837,550원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	12,393㎡(약 3,748.9평) · 2필지
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호(2,4)는 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 ‘함박금마을’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(3,5)는 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘거제중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 공히 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(2)는 가장형 완경사지의 토지로서, 지변은 대체로 평탄한 '주상용 건부지' 상태입니다. 일련번호(3,5)는 부정형 완경사지의 토지로서, '잡종지' 상태입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 토지로서, 일부는 건축신고가 수리되어 토목공사가 진행된 '잡종지', 일부는 '순수임야' 상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호(2,4)는 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(3)은 북측으로는 왕복 4차선, 서측으로는 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.