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경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10437

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경남 거제시 동부면 가배리 738-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. -목록[1]건물 면적에 산입되지 않은 '발코니, 계단탑, 물탱크실 등'과 옥상에 설치된 '태양광 설비'는 최저매각가격에 포함하여 평가함. -목록[2]지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)은 매각 포함. -목록[4]토지의 일부는 건축신고되어 토목공사 후 중단되어 방치된 상태인바 허가의 존속 여부 등에 관련 사항에 관하여 관할 관청에 재확인 요함. -목록[4]육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성 있음.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.