경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매 2026타경10429 — 감정가 223,234,000원 · 최저가 223,234,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 '거제 남부면 혁신주민센터' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.