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경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10429

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매 법원 사진 1경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매 법원 사진 2경남 거제시 남부면 저구리 49 전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수) -지상에 식재되어 있는 입목 등은 거래관행에 따라 토지의 최저매각가격에 포함하여 평가함. -지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근 가능함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.