경남 거제시 남부면 저구리 235-1 단독주택 경매 2026타경10075 — 감정가 147,083,680원 · 최저가 147,083,680원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 남부면 저구리 235-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경남 거제시 남부면 저구리 소재 "명사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연경관이 뛰어난 명사해수욕장 주변의 일반주택, 농경지, 임야, 학교 등이 혼재된 해안취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며, 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태: 남서측, 서측 및 북측으로 폭 약2m 내외의 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.