경남 거제시 일운면 망치리 247-10 전답 경매 2026타경10059 — 감정가 221,160,000원 · 최저가 154,812,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 일운면 망치리 247-10 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 망치해수욕장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 장방형 완경사, 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.