경남 거제시 일운면 망치리 46-3 단독주택다가구 경매 2026타경10003 — 감정가 461,980,540원 · 최저가 323,386,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 일운면 망치리 46-3 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2026타경10003
소재지	경상남도 거제시 일운면 망치리 46-3
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 198.92㎡(약 60.2평)
감정가	461,980,540원
최저가	323,386,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	32,338,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	132㎡(약 39.9평) · 2필지
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2009년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '망양마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1)은 사다리 완경사의 주거용건부지 상태 입니다. 일련번호 3)은 부정형 평지의 주차장으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1, 3) 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.