경남 통영시 용남면 동달리 433-5 전답 경매 2026타경24 — 감정가 156,177,000원 · 최저가 156,177,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 용남면 동달리 433-5 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2026타경24
소재지	경상남도 통영시 용남면 동달리 433-5
물건 종류	전답
감정가	156,177,000원
최저가	156,177,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	15,617,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	198㎡(약 59.9평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '오촌마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 도로변 상업시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 법면 상태임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 법면 상태임.
인접 도로상태: ① 기호 1): 본 건 북서측으로 왕복 4차로 도로 소재하나, 법면 및 고저차로 인해 접근이 어 려운 상태임. 또한, 지적도상 본 건 동측으로 도로(산47-2도)에 접하나 도로 미개설 상태 임. ② 기호 2): 본 건 북서측으로 왕복 4차로 도로 소재하나, 법면 및 고저차로 인해 접근이 어 려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: ① 기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.