경남 통영시 광도면 죽림리 1076 단독주택 경매 2023타경4495 — 감정가 246,275,610원 · 최저가 197,020,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 광도면 죽림리 1076 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2023타경4495
소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1076
물건 종류	단독주택 · 전용 96.57㎡(약 29.2평)
감정가	246,275,610원
최저가	197,020,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	19,702,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "향교마을 내"에 소재하며, 부근으로 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 자체지반 평탄한 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내),문화재보존영향검토대상구역

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.