경남 거제시 남부면 갈곶리 347-6 수련시설 경매 2025타경22193 — 감정가 3,080,423,120원 · 최저가 2,156,296,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 남부면 갈곶리 347-6 수련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22193
소재지	경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6
물건 종류	수련시설 · 전용 3,184.08㎡(약 963.2평)
감정가	3,080,423,120원
최저가	2,156,296,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	215,629,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	699㎡(약 211.4평) · 3필지
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	수련시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재"도장포마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1,4:사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 연번1,4:연번5를 통해 진출입이 가능함. 연번5:본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번4:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번5:계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.