경남 거제시 남부면 갈곶리 326-1 전 경매 2025타경22149 — 감정가 6,339,960,000원 · 최저가 4,437,972,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 남부면 갈곶리 326-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22149
소재지	경상남도 거제시 남부면 갈곶리 326-1
물건 종류	전 · 전용 552.00㎡(약 167평)
감정가	6,339,960,000원
최저가	4,437,972,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	443,797,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	25,029㎡(약 7,571.2평) · 7필지
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "도장포마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 기호 ③, ④ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ○ 기호 ①, ③~⑦: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서, "창고용지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태: ○ 기호 ①, ②, ⑤~⑦: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ③, ④: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ○ 기호 ①, ② 토지 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) ○ 기호 ③ 토지 생산관리지역, 자연환경보전지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) ○ 기호 ④ 토지 생산관리지역, 자연환경보전지역, 중로2류(폭 …

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