경남 거제시 장목면 율천리 산112 임야 경매 2025타경22086 — 감정가 182,559,000원 · 최저가 62,618,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장목면 율천리 산112 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1,2)는 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 '율천마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 자연림 및 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 기호(1,2) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 대금산로가 지나는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,2)는 급경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)는 맹지로서, 인접필지는 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.