경남 통영시 광도면 안정리 1075 통영현대성우오스타1단지 106동 4층 아파트 경매 2025타경22058 — 감정가 136,000,000원 · 최저가 136,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 광도면 안정리 1075 통영현대성우오스타1단지 106동 4층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경22058
소재지	경상남도 통영시 광도면 안정리 1075 통영현대성우오스타1단지 106동 4층404호
물건 종류	아파트 · 전용 84.94㎡(약 25.7평)
감정가	136,000,000원
최저가	136,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	13,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2010년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경상남도 통영시 광도면 안정리에 소재하는 '벽방초등학교'의 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 4층 404호로서(사용승인: 2010.02. 25.), 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태: 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등')로 이용 중 임.
설비내역: 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 소화전 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.