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경남 거제시 사등면 사등리 2179-5 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경21886

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 거제시 사등면 사등리 2179-5 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1경남 거제시 사등면 사등리 2179-5 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2경남 거제시 사등면 사등리 2179-5 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 일괄매각. - 목록6, 7.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 목록6. 내지 10. 지상권 설정등기(2015. 2. 17. 접수번호 제11549호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자(거제축산업협동조합)의 말소동의서가 제출되어 있음. - 목록8. 지상에 분묘 5기 소재함. 분묘기지권 성립 여지 있음. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음. 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.