경남 통영시 도산면 도선리 479 공장/지식산업센터 경매 2025타경21790 — 감정가 1,589,601,900원 · 최저가 1,589,601,900원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 도산면 도선리 479 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21790
소재지	경상남도 통영시 도산면 도선리 479
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 658.50㎡(약 199.2평)
감정가	1,589,601,900원
최저가	1,589,601,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	158,960,190원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	268㎡(약 81.1평) · 3필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '도선소류지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 1):'공업용 건부지' 일련번호 3),4):'농경지(휴경지)'로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1):동측으로 수로를 통해 국도와 접함. 일련번호 3),4):지적도상 맹지이나 인근 필지(일련번호 1)를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: ■일련번호 1 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> ■일련번호 3 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.