경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 2025타경21469 — 감정가 254,000,000원 · 최저가 42,690,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 2

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 4

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 5

경남 거제시 고현동 961-85 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	통영지원 2025타경21469
소재지	경상남도 거제시 고현동 961-85 7층701호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 212.17㎡(약 64.2평)
감정가	254,000,000원
최저가	42,690,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	4,269,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제고현버스터미널"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 5층502호외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 502호, 503호 - 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 701호 - 모르타르 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.
이용상태: ○ 기호 ①, ③: 집합건축물대장상 용도 ""만화방"", ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""원룸형 숙소""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 집합건축물대장상 용도 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이며, 현황 ""공실""입니다.
설비내역: 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 기호 ①, ③은 전기온수기설비, 필름난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.