경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 17층17 아파트 경매 2025타경21414 — 감정가 219,000,000원 · 최저가 219,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 17층17 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21414
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 17층1704호
물건 종류	아파트 · 전용 74.99㎡(약 22.7평)
감정가	219,000,000원
최저가	219,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	21,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 사용승인 2024년

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.