경남 거제시 옥포동 545-45 근린생활시설 경매 2025타경21338 — 감정가 457,101,730원 · 최저가 223,980,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 옥포동 545-45 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21338
소재지	경상남도 거제시 옥포동 545-45
물건 종류	근린생활시설 · 전용 798.44㎡(약 241.5평)
감정가	457,101,730원
최저가	223,980,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	22,398,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1984년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 평지 사다리형의 토지로서, ""주상용""건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남측으로 약 8m 폭의 도로와 접하며, 이를 통하여 출입 및 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교) , 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내) 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지 구역)임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.