경남 거제시 장승포동 597 근린생활시설 경매 2025타경21174 — 감정가 2,928,221,900원 · 최저가 2,049,755,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 장승포동 597 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경21174
소재지	경상남도 거제시 장승포동 597
물건 종류	근린생활시설 · 전용 745.39㎡(약 225.5평)
감정가	2,928,221,900원
최저가	2,049,755,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	204,975,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	813㎡(약 245.9평) · 4필지
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2002년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재""마전초등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 연번1:부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임. 연번6:부정형의 토지로서, 부설주차장으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 연번3은 남측으로 포장도로와 접하나 고저로 인해 진출입은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(마전초등학교), 상대보호구역(성균관유치원). 연번3:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(마전초등학교), 상대보호구역(성균관유치원). 연번5:제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(마전초등학교), 상대보호구역(성균관유치원), 절대보호구역(마전초등학교), 부설주차장. 연번6:제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(마전초등학교), 상대보호구역(성균관유치원), 절대보호구역(마전초등학교), 부설주차장.

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