경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 8층803 아파트 경매 2025타경580 — 감정가 213,000,000원 · 최저가 213,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 8층803 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경580
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 8층803호
물건 종류	아파트 · 전용 74.95㎡(약 22.7평)
감정가	213,000,000원
최저가	213,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	21,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 사용승인 2024년

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.