경남 거제시 하청면 실전리 135 답 경매 2024타경31081 — 감정가 910,005,000원 · 최저가 407,682,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 하청면 실전리 135 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2024타경31081
소재지	경상남도 거제시 하청면 실전리 135
물건 종류	답 · 전용 800.00㎡(약 242평)
감정가	910,005,000원
최저가	407,682,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	40,768,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	3,511㎡(약 1,062.1평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1-23,30)은 경상남도 거제시 동부면 부춘리 소재 "송치골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(24)는 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(25-29)는 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "실전마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건은 대부분 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 사다리 완경사지의 "휴경지" 상태입니다. 기호(2)는 부정형 평지의 "휴경지" 상태입니다. 기호(3,5-12,22,23,30)은 부정형, 사다리형의 토지로서, "축사 및 축산관련부지 등"으로 이용 중입니다. 기호(20,21)은 사다리 완경사지의 "토지임야" 상태입니다. 기호(24,25)는 부정형 경사지의 "순수임야" 상태입니다. 기호(26-29)는 부정형 완경사지의 "휴경지 및 토지임야" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,10-12,20-22,24)는 맹지입니다. 기호(2,3,5-9,23,30)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호(25)는 지적동상 맹지이나 현황 남서측으로 세멘도로(약 3m내,외)와 접합니다. 기호(26,27)은 지적도상 동측으로 포장도로와 접합니다. 기호(28,29)는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)는 생산관리지역, 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호(3,5,9,10,20,21,22,23,30)은 생산관리지역. 기호(6)은 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-07)(저촉). 기호(7,8)은 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-07)(접합). 기호(11,12)는 생산관리지역, 영농여건불리농지. 기호(24)는 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지, 임업용산지(2023-11-28), 준보전산지. 기호(25)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-08-…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.