경남 진주시 대안동 15-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경10213 — 감정가 5,051,927,600원 · 최저가 5,051,927,600원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 진주지원에서 진행하는 경남 진주시 대안동 15-7 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 "국민은행 진주종합금융센터" 북서측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 금융업소, 재래시장 등이 밀집하여 형성된 지역 이며, 주변여건 양호함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 무 난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합),소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.