경남 남해군 남해읍 북변리 557-1 단독주택다가구 경매 2025타경31537 — 감정가 298,473,000원 · 최저가 146,252,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 남해읍 북변리 557-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 남해군 남해읍 남해공용터미널에서 북서측에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형) 임.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.