경남 사천시 사천읍 수석리 268-37 갤러리움 지하층비101호 근린생활시설 경매 2025타경31282 — 감정가 431,000,000원 · 최저가 147,833,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 사천읍 수석리 268-37 갤러리움 지하층비101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 "사천우체국" 남서측 인근 및 곤양면 성내리 소재 "곤양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 9층 중 제지하층 제비101호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 제1층 제101호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(1) : 제2종근린생활시설(외부표기 : "골드바") 기호(2) : 제1종근린생활시설(현황 "공실")
설비내역: 기호(1),(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.