경남 사천시 와룡동 산38-2 단독주택 경매 2025타경30648 — 감정가 1,182,444,800원 · 최저가 198,734,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 와룡동 산38-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	진주지원 2025타경30648
소재지	경상남도 사천시 와룡동 산38-2
물건 종류	단독주택 · 전용 3,058.00㎡(약 925평)
감정가	1,182,444,800원
최저가	198,734,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	19,873,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	11,499㎡(약 3,478.4평) · 9필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 본건은 경상남도 사천시 와룡동 소재 「와룡저수지」동측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 단독주택,단독주택 허가부지,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: ? 기호(1):부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태(본건 서측일부 도로) 입니다. ? 기호(2,4):부정형의 토지로서, 현황 경사 도로입니다. ? 기호(3):부정형의 급경사지로서, 현황 법면 경사지 및 일부 조경수가 식재되어 있습니다.(본건 동측 일부 도로) ? 기호(5-7):장방형 내지 부정형의 평지로서, 현황 주거나지(건축허가부지) 상태입 니다. ? 기호(8):부정형의 평지로서, 현황 주거나지(건축허가부지)(일부 묘목 식재된 상 태)상태입니다. ? 기호(9):부정형의 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태: ? 기호(1):남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 서측 일부가 현황 도로입니다. ? 기호(2,4):본건이 현황 도로입니다. ? 기호(3):본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있으며, 본건 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(5):본건 서측,북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접 합니다. ? 기호(6):본건 서측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(7):본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(8):본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(9):본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 기호(1,3,5,6,7,8,9):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호(2):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) ? 기호(4):자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준…

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