경남 하동군 적량면 고절리 849 단독주택다가구 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경984

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ) 및 저온창고 매각제외. 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -목록1 지상 정원수 토지가격에 포함. -목록3 면적은 등기사항증명서상 98.87㎡이나 건축물대장상 98.97㎡임.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

하동군 같은 종류(단독주택다가구) 경매물건

• 경남 하동군 하동읍 읍내리 316-5단독주택다가구 · 최저가 27,954,600원 · 2026.11.02
• 경남 하동군 악양면 미점리 120-1단독주택다가구 · 최저가 33,359,000원 · 2026.11.09

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.