최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경남 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 의료시설 경매 2025타경11789 — 감정가 305,000,000원 · 최저가 213,500,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 의료시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2025타경11789 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 |
| 물건 종류 | 의료시설 |
| 감정가 | 305,000,000원 |
| 최저가 | 213,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 21,350,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 건축물대장 | 문화및집회시설 · 지상 8층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재하는 ""수남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬 붙임 등. 내벽 및 천정: 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.
- 이용상태
- 사무실로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.