경남 김해시 대동면 주동리 663-4 대지 경매 2025타경605 — 감정가 1,466,000원 · 최저가 1,466,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 대동면 주동리 663-4 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2025타경605
소재지	경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4
물건 종류	대지
감정가	1,466,000원
최저가	1,466,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	146,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	5㎡(약 1.5평) · 4필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 '원동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황: 기호 1)~5),10)은 본건까지 차량 접근 가능하며, 기호 6)~9)는 본건까지 직접적인 차량 접근 곤란하며 , 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1)~4) : 대체로 완경사 지대의 삼각형 토지로서 현황 '도로'입니다. 기호 5),10): 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '휴경지 및 일부 도로' 입니다. 기호 6)~9) : 대체로 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태: 기호 1)~4): 현황 '도로'입니다. 기호 5): 지적도 상 북측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 남서측으로 노폭 3~4m 내외의 관습상도로에 접하며, 일부는 관습상도로입니다. 기호 6),9): 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태입니다. 기호 7),8): 지적도 상 맹지입니다. 기호 10): 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 남측으로 노폭 3~4m 내외의 관습상도로에 접하며, 일부는 관습상도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: ▶기호 1,5~10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(2008-12-26)

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.